購入の流れ

PURCHASE FLOW

プロフェッショナルとして課題を解決
お客様の要望のその先を素早く見抜き、最適解を提案したい!

何のために不動産投資をするのかを考えましょう。収入を増やしたいのか、将来の資産として考えるのか、または、税金対策、相続対策なのか自分が購入する目的を明確にすることが大切です。その目的によって投資すべき物件の買い方や所有方法が大きく変わってきます。

INDEX
目次

投資物件（収益・事業物件）の購入の流れは、一般物件（居住用）とは違いますし、事業者としての購入になりますので、自己責任が問われます。
不動産投資の魅力を十分に活かし失敗のない様、事前に購入までの流れをつかんで、事業者として安全な取引を目指してください。

STEP1
目的を決める

STEP2
購入希望物件の資金計画・資金の確定

投資目的が決まり次に重要なことは、しっかりとした資金計画が必要です。ご自身の資金計画がしっかりしていないと、いくら情報収集をして苦労して希望の物件を探しても、現金で購入する以外は、資金調達（金融機関の融資）が出来なければ意味がありません。また、希望物件の買付申込をしても申込先の不動産会社の方で資金調達が確定していないと、申込みを受け付ない事が多いのです。
まずは、ご自身の自己資金と資金調達がいくらまで可能かを知る事が重要です。そして、どういう条件（融資期間、金利、購入不動産の融資比率）で借りる事が出来るかを元に、最適な物件を決めていきます。

STEP3
情報を集める

資金計画が明確になれば次は投資物件の情報収集です。連日、多くの物件が売りに出されています。一棟アパート・一棟マンションだけを見ても埼玉県南部だけで常時300物件前後が売りに出ています。その中で、自分の投資目的に最適な物件を探していきます。『投資用物件検索』

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